Подписаться
До какого года предприятиям нужно установить СЗЗ

Ответ на поставленный в названии статьи вопрос можно найти, проанализировав актуальную нормативно-правовую базу и зная конкретную ситуацию с санитарно-защитной зоной (СЗЗ) предприятия.

Проект санитарно-защитной зоны объектов разрабатывается на основании:

– Федерального Закона РФ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30 декабря 2008 года № 309-ФЗ;

– СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;

– Постановления Правительства РФ № 222 от 03.03.2018 «Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон».

Разработка и согласование проекта СЗЗ

от 75 000 руб.
Срок от 5 месяцев

Дополнительно, в 2024 году готовится к принятию новое Положение о СЗЗ (вместо ПП РФ № 222), изменяющее правила установления СЗЗ, порядок обоснования границ и размеров СЗЗ и особенности предоставления компенсаций собственникам объектов в границах СЗЗ.

Как указано в Правилах установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 222 от 3 марта 2018 (далее – Правила), СЗЗ устанавливаются в отношении действующих, планируемых к строительству, реконструируемых объектов капитального строительства, являющихся источниками химического, физического, биологического воздействия на среду обитания человека (далее – объекты), в случае формирования за контурами объектов химического, физического и (или) биологического воздействия, превышающего санитарно-эпидемиологические требования. Т.е. при превышении уровней 1 ПДК/ПДУ за границами промплощадки.

Таким образом, все предприятия, не имеющие установленных СЗЗ, должны либо установить ее, либо подтвердить отсутствие необходимости ее установления, для чего также требуется разработка проекта СЗЗ.

В соответствии с пунктом 13 статьи 26 342-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации” с 1 января 2025 года определенные в соответствии с требованиями законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения ориентировочные, расчетные (предварительные) санитарно-защитные зоны прекращают существование, а ограничения использования земельных участков в них не действуют.

Собственники зданий, сооружений, в отношении которых были определены ориентировочные, расчетные (предварительные) санитарно-защитные зоны, до 1 октября 2024 года обязаны обратиться в органы государственной власти, уполномоченные на принятие решений об установлении санитарно-защитных зон, с заявлениями об установлении санитарно-защитных зон или о прекращении существования ориентировочных, расчетных (предварительных) санитарно-защитных зон с приложением документов, предусмотренных положением о санитарно-защитной зоне.

Таким образом, с наступлением 2025 г. предприятия оказываются практически безоружными перед планами размещения в непосредственной близости от своих промплощадок объектов, нахождение которых в границах СЗЗ не допускается (п.5 Правил), например, объектов жилищного строительства или иного назначения (рекреации, спортсооружений открытого типа, объектов образования, медицины, пищевого производства). Последствия появления таких объектов в дальнейшем при установлении СЗЗ могут обернуться необходимостью «обходить» такие объекты, чтобы они не вошли в границы установленной СЗЗ, если удастся обосновать и согласовать такое сокращение СЗЗ.

Также стоит добавить, что в соответствии с п. 11 Правил, подать заявление об уменьшении размеров (сокращении) СЗЗ, снятии отдельных ограничений на использование земельных участков в ее границах или о прекращении существования СЗЗ могут также  физические лица, юридические лица, органы государственной власти или органы местного самоуправления, не являющиеся правообладателями объектов, при наличии результатов исследований, подтверждающих отсутствие превышений гигиенических нормативов ПДК/ПДУ за границами его промплощадки (контура объекта).

Что же делать сейчас организациям в связи с обозначенной ситуацией? И в какие сроки это необходимо сделать?

Если до 01.01.2025 СЗЗ не будет установлена, нужно до 01.01.2028 г. направить в Роспотребнадзор заявление об установлении границ или об отсутствии необходимости ее установления (п.14, п. 17 статьи 26 342-ФЗ).

Если до 01.01.2025 на объекте установлена СЗЗ, сделано описание местоположения границ или границы обозначены на местности, она считается установленной до 01.01.2028 г. (п. 8 – 9 статьи 26 342-ФЗ).

Если по состоянию на 01.01.2025 границы СЗЗ установлены, но не внесены в ЕГРН, необходимо отправить сведения о СЗЗ в органы Росреестра самостоятельно в срок до 01.01.2028 г. (п. 12 статьи 26 342-ФЗ).

Собственники зданий, сооружений, для которых были определены ориентировочные, расчетные (предварительные) СЗЗ, до 1 октября 2024 г. должны обратиться в Роспотребнадзор с заявлением об установлении или прекращении СЗЗ (п. 13 статьи 26 342-ФЗ).

С 2022 года предприятия 2-5 класса опасности подают документы для установления/изменения СЗЗ в территориальные отделениях Роспотребнадзора. В Центральное отделение ведомства отправляются только проекты санитарно-защитных зон предприятий 1 класса опасности.

Мы можем провести экоаудит, чтобы определить что реально нужно вашему бизнесу по экологии – записаться на экоаудит…

Отдел продаж: 8-800-200-14-97 (звонок бесплатный)
8-967-988-92-17 WhatsApp.

В Telegram мы отвечаем на вопросы и делимся опытом, подписывайтесь на наш канал – https://t.me/ecologeasy.

Подпишитесь на наш канал      До какого года предприятиям нужно установить СЗЗ?

Подпишитесь, чтобы получать рассылки новостей

Мы не спамим! Прочтите нашу политику конфиденциальности, чтобы узнать больше.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *