Федеральный закон от 26 декабря 2024 г. № 485-ФЗ “О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившей силу части 2 статьи 5 Федерального закона «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Статья 4

В пункте 3 статьи 3.6 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ “О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации” (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 44, ст. 4148; 2018, N 32, ст. 5134; 2022, N 1, ст. 16; 2023, N 32, ст. 6162) цифры “2025” заменить цифрами “2027”.

Статья 5

Внести в статью 34 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ “Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации” (Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, N 26, ст. 2519; 2014, N 43, ст. 5799; 2018, N 32, ст. 5135) следующие изменения:

1) абзац первый пункта 2 дополнить словами “, и случаев, установленных Земельным кодексом Российской Федерации”;

2) дополнить пунктом 2.1 следующего содержания:

“2.1. Со дня установления или изменения зон охраны объектов культурного наследия независимо от ограничений использования земельных участков, установленных в границах таких зон, допускаются:

1) использование земельных участков, расположенных в границах данной зоны, для строительства, реконструкции объектов капитального строительства на основании разрешения на строительство, выданного до дня установления или изменения защитной зоны объекта культурного наследия, или в случае начала строительства, реконструкции до дня установления или изменения данной зоны, если для строительства, реконструкции указанного объекта капитального строительства не требуется выдача разрешения на строительство;

2) реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства без изменения их параметров;

3) использование объектов капитального строительства, расположенных в границах данной зоны, в соответствии с их видом разрешенного использования и (или) их назначением.”.

Статья 6

Внести в Градостроительный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 16; 2006, N 1, ст. 21; N 52, ст. 5498; 2008, N 30, ст. 3616; 2009, N 48, ст. 5711; 2010, N 48, ст. 6246; 2011, N 13, ст. 1688; N 27, ст. 3880; N 30, ст. 4563, 4572, 4591; N 49, ст. 7015, 7042; 2012, N 31, ст. 4322; N 47, ст. 6390; N 53, ст. 7614, 7619, 7643; 2013, N 9, ст. 873; N 52, ст. 6983; 2014, N 14, ст. 1557; N 26, ст. 3377; N 42, ст. 5615; N 43, ст. 5799; 2015, N 1, ст. 86; N 29, ст. 4342; N 48, ст. 6705; 2016, N 1, ст. 79; N 27, ст. 4248, 4294, 4301, 4303, 4306; N 52, ст. 7494; 2017, N 27, ст. 3932; N 31, ст. 4766, 4767, 4829; 2018, N 1, ст. 39, 91; N 32, ст. 5105, 5123, 5133, 5134, 5135; 2019, N 26, ст. 3317; N 31, ст. 4442; N 52, ст. 7790; 2020, N 29, ст. 4512; N 31, ст. 5013, 5023; 2021, N 1, ст. 7, 33, 44; N 18, ст. 3063; N 24, ст. 4188; N 27, ст. 5103, 5126, 5129; N 50, ст. 8415; 2022, N 1, ст. 45; N 29, ст. 5317; N 45, ст. 7672; N 52, ст. 9371; 2023, N 1, ст. 59; N 25, ст. 4429; N 29, ст. 5323; N 32, ст. 6170; 2024, N 1, ст. 8; N 33, ст. 4928) следующие изменения:

1) в статье 30:

а) в части 7 слова “на приаэродромной территории, в границах которых полностью или частично расположена приаэродромная территория, установленная в соответствии с Воздушным кодексом Российской Федерации (далее – ограничения использования объектов недвижимости, установленные на приаэродромной территории)” заменить словами “в границах зон с особыми условиями использования территорий”;

б) в части 8 слова “на приаэродромной территории” заменить словами “в границах зон с особыми условиями использования территорий”;

2) в статье 31:

а) в части 3 слова “на приаэродромной территории” заменить словами “в границах зон с особыми условиями использования территорий”;

б) в части 7.1 слова “на приаэродромной территории” заменить словами “в границах зон с особыми условиями использования территорий”;

3) часть 1 статьи 32 после слова “предусмотрено” дополнить словами “настоящим Кодексом или”;

4) пункт 1.1 части 2, части 4.1 и 6 статьи 33 признать утратившими силу;

5) в части 8 статьи 40 слова “на приаэродромной территории” заменить словами “в границах зон с особыми условиями использования территорий”;

6) в статье 51:

а) в части 3 слова “, а также в случае несоответствия проектной документации объектов капитального строительства ограничениям использования объектов недвижимости, установленным на приаэродромной территории” исключить;

б) часть 13 дополнить предложением следующего содержания: “Отсутствие приложенного к заявлению о выдаче разрешения на строительство решения, указанного в пункте 9 части 7 настоящей статьи, не является основанием для отказа в выдаче разрешения на строительство.”;

в) пункт 1.1 части 21.1 признать утратившим силу.

Статья 7

Внести в Федеральный закон от 8 ноября 2007 года N 257-ФЗ “Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации” (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 46, ст. 5553; 2008, N 30, ст. 3616; 2009, N 29, ст. 3582; 2011, N 17, ст. 2310; N 29, ст. 4284; 2015, N 29, ст. 4374; N 48, ст. 6723; 2016, N 27, ст. 4190; 2018, N 32, ст. 5135; 2020, N 9, ст. 1131; N 30, ст. 4765; 2021, N 24, ст. 4188; 2023, N 18, ст. 3249; N 23, ст. 4017; N 25, ст. 4429; N 31, ст. 5800; 2024, N 33, ст. 4928) следующие изменения:

1) пункт 16 статьи 3 после слов “отвода автомобильной дороги” дополнить словами “первой, второй или третьей категории”;

2) в статье 26:

а) часть 1 после слов “за исключением” дополнить словами “автомобильных дорог четвертой и пятой категорий и”;

б) в части 2:

в пункте 2 слова “и четвертой категорий” заменить словом “категории”;

пункт 3 признать утратившим силу;

в) в части 8 слово “согласия” заменить словом “согласования”, слово “согласие” заменить словом “согласование”;

г) в части 8.1 слово “согласия” заменить словом “согласования”;

д) в части 8.2 слово “согласие” заменить словом “согласование”, слова “согласия на строительство, реконструкцию” заменить словами “согласования строительства, реконструкции”;

е) в части 8.3 слова “согласии на строительство, реконструкцию” заменить словами “согласовании строительства, реконструкции”, слова “согласия на строительство, реконструкцию” заменить словами “согласования строительства, реконструкции”;

ж) часть 9 дополнить предложением следующего содержания: “Данное положение должно содержать порядок получения согласования строительства, реконструкции объектов в границах придорожных полос автомобильных дорог, предусмотренного настоящей статьей, и иные положения, предусмотренные земельным законодательством.”.

Статья 8

Внести в Федеральный закон от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости” (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 29, ст. 4344; 2016, N 26, ст. 3890; N 27, ст. 4294; 2017, N 31, ст. 4766, 4796, 4829; 2018, N 10, ст. 1437; N 32, ст. 5133, 5134, 5135; 2019, N 31, ст. 4426; 2020, N 29, ст. 4512; N 50, ст. 8049; 2021, N 15, ст. 2446; N 18, ст. 3064; N 27, ст. 5054, 5103, 5127; N 50, ст. 8415; 2022, N 1, ст. 16, 18, 45, 47; N 10, ст. 1396; N 12, ст. 1785; N 18, ст. 3010; N 29, ст. 5279; N 52, ст. 9376; 2023, N 1, ст. 63; N 12, ст. 1889; N 25, ст. 4437; N 31, ст. 5764, 5794; N 32, ст. 6129, 6162, 6170; N 45, ст. 7980; 2024, N 8, ст. 1044, 1047; N 31, ст. 4447; N 45, ст. 6701) следующие изменения:

1) часть 6.4 статьи 70 после слова “используемый” дополнить словами “оператором связи,”, после слова “водоотведения” дополнить словами “и оказания населению услуг связи”;

2) в части 1 статьи 71.1 слова “До 1 января 2025 года” заменить словами “До вступления в силу положения о зоне минимальных расстояний до магистральных или технологических трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, трубопроводов для продуктов переработки нефти и газа, аммиакопроводов), утвержденного Правительством Российской Федерации в соответствии со статьей 106 Земельного кодекса Российской Федерации,”.

Статья 9

Часть 2 статьи 5 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 252-ФЗ “О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации” (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 29, ст. 4378) признать утратившей силу.

Статья 10

Внести в статью 26 Федерального закона от 3 августа 2018 года N 342-ФЗ “О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации” (Собрание законодательства Российской Федерации, 2018, N 32, ст. 5135; 2019, N 52, ст. 7773; 2021, N 24, ст. 4209; 2022, N 1, ст. 16; 2023, N 32, ст. 6201) следующие изменения:

1) в абзаце первом части 8 цифры “2025” заменить цифрами “2026”;

2) в части 10 цифры “2025” заменить цифрами “2026”;

3) в части 12 цифры “2025” заменить цифрами “2026”;

4) в части 13 цифры “2025” заменить цифрами “2026”;

5) в части 14 слова “до 1 января 2025 года” исключить, слова “частями 13 и 15” заменить словами “частью 13”;

6) часть 15 признать утратившей силу;

7) в части 16 цифры “2025” заменить цифрами “2026”, слова “1 декабря 2019” заменить словами “1 января 2025”, слова “частями 16.1 – 16.3” заменить словами “частями 16.2 и 16.3”;

8) в части 16.2 цифры “2025” заменить цифрами “2026”;

9) часть 18 признать утратившей силу;

10) в части 19 слова “До 1 января 2024 года собственники магистральных или промышленных трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов), в целях предупреждения негативного воздействия которых до дня официального опубликования настоящего Федерального закона” заменить словами “До вступления в силу положения о зоне минимальных расстояний до магистральных или технологических трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, трубопроводов для продуктов переработки нефти и газа, аммиакопроводов), утвержденного Правительством Российской Федерации в соответствии со статьей 106 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники магистральных или технологических трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, трубопроводов для продуктов переработки нефти и газа, аммиакопроводов), в целях предупреждения негативного воздействия которых”, слова “промышленных трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов) в Единый государственный реестр недвижимости в целях обеспечения внесения таких сведений в Единый государственный реестр недвижимости в срок не позднее 1 января 2025 года” заменить словами “технологических трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, трубопроводов для продуктов переработки нефти и газа, аммиакопроводов) в Единый государственный реестр недвижимости”;

11) в части 27 цифры “2025” заменить цифрами “2026”;

12) дополнить частью 33.1 следующего содержания:

“33.1. Не осуществляется снос здания, сооружения, не соответствующих ограничениям в зоне с особыми условиями использования территории, указанной в части 33 настоящей статьи, в том числе в случае установления или изменения такой зоны в соответствии с положением о такой зоне, утвержденным Правительством Российской Федерации в соответствии со статьей 106 Земельного кодекса Российской Федерации. Независимо от указанных ограничений допускаются реконструкция, капитальный ремонт таких здания, сооружения без изменения их параметров. Положения настоящей части не применяются к зданиям, сооружениям, в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями.”;

13) части 58 и 59 признать утратившими силу.

Статья 11

1. Зоны с особыми условиями использования территорий, предусмотренные подпунктами 21, 22 и 27 статьи 105 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона), установленные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, прекращают свое существование после дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

2. Если зоны с особыми условиями использования территорий, установленные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, не соответствуют целям установления и видам зон с особыми условиями использования территорий, предусмотренным Земельным кодексом Российской Федерации, либо если отсутствуют объекты, в отношении которых были установлены такие зоны, то такие зоны со дня вступления в силу настоящего Федерального закона считаются прекратившими свое существование, а ограничения использования земельных участков и иных объектов недвижимости, установленные в границах таких зон, недействующими.

Статья 12

Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 31 декабря 2024 года.