Санитарно-защитные зоны: Роспотребнадзор ускорит процесс согласования

Подготовлен проект нового Постановления Правительства РФ, который обновит действующие с 2018 года правила установления СЗЗ.

Санитарно-защитные зоны предусматриваются для объектов капитального строительства, которые оказывают химическое, физическое или биологическое воздействие за пределами своего земельного участка и превышают санитарно-эпидемиологические нормативы. Исключение возможно только при прекращении эксплуатации или ликвидации объекта. Решения по вопросам установления и изменения СЗЗ будет принимать Роспотребнадзор и его территориальные органы.

Для объектов, не требующих разрешения на строительство, закреплен срок — не более 12 месяцев после ввода в эксплуатацию, в течение которого зона должна быть установлена или изменена. Подать заявление можно будет в том числе через портал Госуслуг.

К заявлению потребуется приложить проект зоны, заключения санитарно-эпидемиологической экспертизы, правоустанавливающие документы, а в ряде случаев результаты исследований качества воздуха и уровня воздействия.

Основные изменения, предусмотренные проектом:

• Бессрочный характер установленных санитарно-защитных зон;
• Сокращение сроков принятия решений Роспотребнадзором до 13 рабочих дней;
• Возможность подачи заявлений через Госуслуги;
• Введение обязательных требований к опознавательным знакам на границах зон;
• Регламентация сроков приведения в соответствие объектов и земельных участков, оказавшихся в границах СЗЗ.

В отношении прекращения действия зон порядок аналогичный: необходимо представить результаты исследований и заключение экспертизы. Решение по таким заявлениям Роспотребнадзор обязан принять в срок до 13 рабочих дней, после чего сведения направляются в Росреестр для внесения изменений в ЕГРН.

Проект также предусматривает возможность обозначения границ зоны на местности специальными опознавательными знаками. Формат и содержание знаков регламентированы: минимальный размер, требования к контрастности, сведения об объекте, размеры зоны и реквизиты решения.

Отдельный блок документа регулирует судьбу зданий и земельных участков, попадающих в границы установленных зон. Приведение их использования в соответствие с ограничениями либо снос объектов, размещение которых не допускается, должно быть выполнено в течение трех лет со дня установления зоны, а в некоторых случаях — в течение двух лет.

Такое регулирование фактически формирует новый подход к практике установления санитарно-защитных зон. Оно делает процесс более структурированным, ускоряет взаимодействие с надзорными органами и вводит единые правила, обязательные для всех участников.

Коллеги, что думаете по этому поводу?